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影响巢湖市房屋贷款,房子一押二押贷款，银行信用贷款，房产抵押贷款,房屋二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房屋贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、巢湖市不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房屋抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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巢湖市住房抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有巢湖市住房产权证.
3、有购房合同可申请.
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一、巢湖市贷款资料：
(1).身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件;
(2).提供经年检合格的营业执照、税务登记证原件与复印件;
(3).可证明其合法收入的相关资料,营业流水,项目订单等;
(4).提供合法、足值的抵押物及评估报告,评估企业是否有能力还款的贷款资质要求企业的经营时间和流水以及收益和还款能力;
(5).申请贷款服务可全/国接单,不限制企业注册地的资金使用承诺书;
(6).放款机构要求提供的民营企业生意贷款其它资料.
二、中小企业信用贷款法人资料：
1、借款人及配偶身份证,户口本;
2、法人个人资产证明,如房产、汽车、有价债券等;
3、法人近六个月或一年的银行流水,收入来源.
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